重回1995 第800章 地产业

“地产业！”

在魏总狐疑的注视下，林建国以三个字，信誓旦旦，十分肯定的给了魏总一个准确答案。

“这个行业！”

林建国笑着对魏总说道：“接下来魏总你要投资的行业，便是这地产业。”

“去燕京运营投资这个行业，圈地盖房。”

“不管是小区也好，还是公寓也罢，再或者是写字楼以及商场也行。”

“只要你在燕京成立地产公司，然后圈地盖房。”

“那用不了多久，进入千禧年后，公司的市值便会暴涨。”看着魏总，林建国眼中满是浓郁的精光：“到了那个时候，魏总你就二个字。”

林建国伸出两根手指，笑着对魏总说道：“就是躺赢。”

“事情就是这么简单。”

“到时候魏总你就一定可以躺赢。”

“所以魏总，这就是你的机会！”

“魏总，你要抓住这个机会。”林建国笑着对魏总说道：“抓住这个躺赢的机会。”

“地产业？”

听到林建国的话，魏总眉头一皱，神色有些狐疑的看着林建国：“林老板，这地产业，这真可以成功？”

“真的有机会成功？”

魏总神色十分狐疑的，神色很是复杂：“真的可以赚到钱，而且是发财？”

“当然可以。”

“不仅是赚钱，而且是赚大钱。”

“不仅是发财，而且是发大财，是暴富。”

“宛如坐火箭一般，直接快速无比的暴富。”林建国笑道：“现在燕京房价不算高，然后燕京的地皮价格，也不算太值钱。”

“一开始投资一千万的资产，或许燕京核心地段的地皮你买不起。”

“但是燕京郊区的地，这绝对没有问题。”

林建国笑着对魏总说道：“你可以买燕京郊区的地，然后筹备盖房！”

“建造好的商品房小区出售！”

“林老板，燕京郊区有发展前途？”

看着面前的林建国，魏总神色复杂的询问林建国：“我怎么觉得燕京郊区，似乎并没有什么太大的发展前途。”

“毕竟大家都说，宁要市区一张床，不要郊区一套房。”

“所以这燕京郊区，我觉得没什么前途。”

“我去过燕京郊区，发展的虽然比咱们小城的农村强一些，但也强不到那里去。”

“也都是低矮的平房。”

“也就是多了一些工厂。”

“燕京最根本，最繁华的地方，这还是在市区。”魏总看着面前的林建国：“所以我们在郊区拿地盖房，以后真的卖的出去？”

“魏总，人目光要放长远。”

“不要只盯着眼前的一亩三分地。”

“目前看，燕京郊区的确发展的不怎样，是非常破旧。”

“但是未来十几二十年，随着城市化的发展，燕京的郊区必然迎来腾飞。”

“可谓一年一个变化。”

“到时候地铁会延伸到郊区的无数地方，然后办公楼和居民楼，也会在燕京郊区此起彼伏的出现。”

“因为外带人口的大量涌入，而外地人口又买不起燕京市区的房，所以他们只能把目光转移到燕京郊区。”

“而这个时候，燕京郊区自然就会越发的繁荣。”

“房价自然也是越来越高。”

“所以现在看似便宜，但未来可不便宜。”林建国笑道：“就像东洋国的京都一样。”

“三十年前，东洋国还经济还在一片衰败的时候，京都附近郊区的房，可谓是白菜价，根本就不值钱。”

“但是随着东洋国京都的腾飞，在它变成亚洲名类前茅的大都市后，这一切都变了。”

“纵然是郊区的房，因为人口的集中，以及城轨路线的开设，那都变成了昂贵的房。”

“我早就说过，经济上，我们在走他们的老路。”

“所以未来十几二十年，在人口红利的影响下，我们的发展会日新月异。”

“这涌入燕京的人，也会越来越多。”

“要知道一些小地级市，那只能吸引下属县城和乡村的人口。而省会，也只能吸引省内的人口。”

“但是燕京和宁海以及深城，吸引的却是来自全国各地的人口。”

“而且还都是精英人才。”

“这些人在这些大城市定居，那肯定需要置业买房。”

“然后一些本地的拆迁户，因为手里现金太多了，为了金钱保值，所以也只能买房。”

“还有一些来大城市工作的年轻人，他们为了有地方住，所以也就只能租房。”

“这么一来，供应市场的行业链，那是十分完善。”

“只要一直有外来人口涌入，那燕京的房子就有人买，而且也租的出去。”

“并且租金还不低。”

“这个情况下，我们在燕京、深城、宁海、羊城这种大城市搞地产业，尤其是现在布局。”

“那是大有可为。”

“毕竟现在的城市化初现端倪，还没有正式开始。”

“所以这个时候布局，那是抢占先机。”

“即使你不太会玩，但是这个时候布局，以后也一定可以发财。”林建国笑道：“毕竟这个行业，说容易不容易，说难也不难。”

“不容易，便是前期买地盖房需要不少的资金投入，需要团队，需要向银行贷款。”

“没有人脉，你拿不到地块，也拿不到银行给予的贷款。”

“说容易，便是盖房这个事是最简单不过的事情了。”

“因为都不需要你亲力亲为。”

“你只要给建筑设计院钱，那建筑设计院就会出图纸，就会出工程师监理。”

“然后只要给建筑单位钱，这建筑单位就会雇佣包工头，就会开始施工。”

“咱们作为开发商，只需要盯着工期就可以了。”

“其它的事情，根本就不用操心。”

“盖房的事，只需要盯着质量就行了，其它的都是建筑公司的事，定下交工期限，完全就不用再管了。”

“这样轻松的买卖，你去哪里找？”

林建国笑着对魏总伸出一根手指：“虽然一开始砸一个亿看似不少。”

“但如果魏总你有足够的本事，这么说吧，二十几年后。”

“这地产公司最起码价值这个数。”

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