先天中介圣体 第一百三十二章 选址

鱼头泡饭包厢内。

“你的意思是说你要开店子？”王勇和贺桂香两人惊讶的看向张齐元道。

他们没想到张齐元喊他俩过来竟然是为了开店的事情，这不禁让他们有些恍惚，张齐元入行满打满算也才四个月，结果他干了四个月就敢开店子，而他们做了快五年的经纪人，现在却依旧朝不保夕，这差距实在是太大了。

“严格意义上来说，是我和罗刚两人开店子，不过他要等尚家那边关门才过来。”张齐元解释道。

他也知道自己资历不深，一个人开店给王勇和贺桂香的印象就是随便玩玩，但拉上罗刚就不一样了，罗刚毕竟是干了十来年的经纪人，既然罗刚跟张齐元合伙，那能有一点保证。

“你们打算加盟哪个品牌？”贺桂香问道。

“我打算自营。”张齐元开口道：“现在汉城就三个品牌，要么加入贝壳，要么就是世家和爱家，加入贝壳这边，房源大多被占了，我们现在加入的话，没有房源，就算成交，也赚不到多少钱？

而世家地产，随着胡志文走了之后，在南区也没有门店了，加入他们其实没什么优势，还不如自营。

至于爱家地产，南区这边已经有了两家，也没有加入的必要，所以我觉得自营还是不错的。”

贺桂香不由蹙眉，带着一个孩子的她，还是希望能够加入一个品牌公司，这样她打出来的房源也能更好的被消化，如果只是自营的话，那就只能内部消化了，不太稳定。

“那待遇呢？”王勇倒不觉得自营有什么不好，他基本不怎么维护房源，他只在乎公司的待遇。

“这个也是我要跟你们说的，我们决定施行借薪模式，每个月可以发三千块，如果你不开单，不用你还，但一旦开单，产生业绩就要扣掉这些钱。”

“当然，我们也有我们的优势，那就是住宅租赁收取的佣金全是经纪人的，公司一分钱都不要。”张齐元说道。

“真的？”贺桂香眼睛一亮道。

事实上，她开的单子基本上以租房居多，如果住宅租赁收的佣金全是经纪人的，这倒是有搞头，就算她开不了售单，每个月做两单租房，一个月也能有五六千的收入。

王勇也有些意动，他平时做的租单也不少，而且有借薪模式在，也不愁生活开销。

这下不仅是贺桂香、王勇动心了，连王群和李新两人也心动了。

“当然是真的，我们也不是第一天认识，你们应该也清楚我的为人，不过租赁上让利了，在售单上，我们还是要赚钱的，所以我们给的提成是老经纪人60％，新经纪人50％，这个希望你们理解。”张齐元说道。

“这个可以理解，毕竟你们也是要挣钱的。”贺桂香点头道。

“那你们打算在哪里开店？”王勇思索片刻后，问道。

“我们打算接下原来的世家地产，毕竟那个地方已经装修好了，而且对面就是初中，明年就开学了，以后租单也比较好做。”

听到张齐元打算接下世家地产，王勇和贺桂香都忍不住皱了皱眉头。

“齐元，说实话，我并不建议你接下那个铺子。”王勇说道。

“为什么这么说？”张齐元不由问道。

“首先就是熊伟在旁边，以他的性格，看到你把店子开到他旁边，而且还挖我跟贺姐两人，到时候肯定得吵架、内卷，当初胡志文和熊伟那个内卷程度你也看到了。”

“其次，蓝天国际的房子还是有点老了，而且有接近一半的房子是毛坯，到时候就算对面是初中，租赁也不会好做。”

“最后就是竞争，蓝天国际这边已经有两家贝壳了，如果你们做自营的话，人家看到贝壳的品牌，也不会选择你们这个自营的品牌。”王勇分析道。

张齐元微微颔首，他觉得王勇分析的很有道理，他之前只考虑到租世家地产那个铺子，可以免掉装修的费用，倒是没有考虑这些。

想想也对，到时候在那边开店了，天天都要碰到熊伟，那是真的有点烦。

“那王哥你觉得店子开在哪比较合适？”张齐元问道。

王勇微微沉吟后，说道：“我觉得开在星城景园那边比较好。”

张齐元眼眸微亮，他也觉得王勇这个建议很不错，首先星城景园是南区这边的天花板小区，等到这个小区满二的话，到时候成交量肯定会上来，而且星城景园隔壁就是悦山府，这个小区虽然说之前有烂尾，但曾经也是号称南区第一个改善盘，里面有不少独栋别墅和大平层，这种房子总价高，佣金自然也会高。

就是这样一来，装修的成本就高了很多。

“那如果我在星城景园那边开了一家店铺，你们愿意过来吗？”张齐元问道。